外国人在成都如何买房

24小时咨询热线：028-86676605，13540711903

目前，北京、上海、广州、深圳是外籍人士非常愿意固定居留地的四个城市，成都相对沿海核心城市来说，外籍常住人口比例较低，但是外国人在成都的置业前景非常乐观，这又是为什么呢？


从领事馆的拥有量看，成都在全国排名第三，仅次于上海、广州。目前，有7个国家在成都设立了领事馆，分别是美国、韩国、德国、法国、泰国、新加坡、巴基斯坦等。


从政策机遇看，成都有望成为继珠三角、长三角、环渤海后的中国经济增长。过去，成都长期是个内陆城市，限制了其国际化的发展，但近年来可喜的变化非常多，城市形象的营销做得非常好，成渝经济试验区的确立更是带来机会无限。


从外商直接投资额FDI看，未来成都市商务考察、务公、留学人员将继续呈上升趋势。
从城市硬件配套上看，成都拥有在全国排名第三的航空港，仅次于北京、上海，未来成都将成为中国和欧洲之间的交通桥头堡。
从实际量看，外国人在成都的置业比例也在原来的基础上有较大幅度增长。


综合各方面因素，可以得出一个结论，随着中国经济的快速增长和成都城市地位的不断提升，外国人在成都的置业必呈乐观向上发展的趋势，几年后，超过深圳成为老外的“中国第四城”也不是不可能。
那么，来成都准备定居的外国人，想购买住宅或商用写字楼有哪些要求和条件呢？您可以参考成都登尼特为您分享的信息：


境外人士在成都购买住房的要求如下：
一、外国人在蓉购房需提供的证明：
1、有效境外人士的身份证明；
在成都购房的境外人士需提供身份证明包括，港澳台同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。专家提醒，境外人士在购房时提供的身份证明尽量是长期有效的，否则有可能给日后产权证的办理带来麻烦。


2、提供相应的境内工作、学习和居留的证明；
2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。
3、提交国家安.全部门出具的证明。
处于对国家安.全及军事安.全的考虑，境外人士在我国境内购房，需取得国家安.全部门的审查或在国家安.全部门进行备案。在成都购房的境外人士需在国家安.全部门填制《购房备案审批表》。


二、须取一个中文名才能办理房屋登记
国家建设部实施的《房屋登记办法》中，15条规定：“申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名，申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本”。所以，在成都买房的外国人须给自己取一个中文名才能办理房屋登记。


三、境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房
2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，境外个人在我国只能购买一套用于自住的房屋。境外人士在成都购房时，需提供该境外个人名下在我国境内无其他住房的书面承诺。


四、境外人士在蓉购房可办理按揭贷款
境外人士可持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。在申请按揭贷款时，除了要提供结婚证明（已婚）。收入证明，此外还要提供相应身份证明。


五、在公证机关办理相应公证
境外人士在成都购房时提供的部分材料包括承诺、声明、委托书、同意书、中文名字，以及买卖商品住房签订的合同，都需要办理合同公证手续后方认为有效，所提供的公证材料如果是外文的需到翻译公司翻译。


联系我们
成都登尼特咨询热线：028-86676605 86676601 
成都登尼特网站：www.chengdu-company.com   www.onobbb.com